Considerada a cidade mais inteligente do mundo e a melhor capital para se viver, Curitiba tem seu mercado imobiliário aquecido, segundo especialistas, já que se tornou desejo de moradia e residência de muitas pessoas de outras regiões. Mas a alta demanda não acompanha os lançamentos, e a escassez de imóveis na cidade já é uma realidade.
Por isso, para quem vem de fora e, até mesmo, para os curitibanos que buscam um novo lar, encontrar o imóvel ideal pode levar mais tempo do que se imagina.
Aumento no valor dos aluguéis
Essa escassez de imóveis disponíveis para locação e a alta demanda do setor acarretou em um aumento no valor dos aluguéis. Foi o que a afiliada da Rede Globo, RPC, destacou em uma matéria divulgada no mês de julho de 2024.
Segundo o levantamento, Curitiba está entre as três capitais onde o preço dos aluguéis subiu mais de 11% apenas nos primeiros seis meses de 2024, mas já chegou à marca de 21,29% no acumulado dos últimos 12 meses. Atualmente, o metro quadrado na capital paranaense custa em média R$ 40,33.
Segundo a presidente do Conselho de Família da Galvão Locações e vice-presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis (Secovi-PR), Fátima Galvão, há uma escassez e, consequentemente, quando a oferta é baixa o valor aumenta. “Além disso, as condições do imóvel também contam muito na hora de conquistar os clientes, pois eles costumam optar pelos locais que têm mais qualidade, ou seja, aqueles que apresentam melhor apresentação”, explica.
Público busca por perfil específico de imóveis
No último trimestre (junho, julho e agosto/24) a Galvão Locações registrou um aumento considerável na procura por apartamentos de um quarto no Centro e apartamentos de três quartos. O que vai em desencontro ao perfil da maioria dos imóveis disponíveis, os comerciais.
“Devido à escassez de imóveis residenciais, aumentou consideravelmente a procura pelo mesmo imóvel, já que temos muitos clientes e poucos imóveis. Muitas vezes, o imóvel nem entrou para divulgação ainda e já temos clientes querendo visitar”, relata a coordenadora de locação da Galvão Locações, Ana Luiza Puhl.
Há, ainda, a questão regional, que dificulta o encontro do imóvel ideal, tendo em vista que os bairros residenciais mais procurados, ainda conforme o levantamento da RPC, além do centro, são: Bigorrilho, Água Verde, Cidade Industrial de Curitiba (CIC) e Portão.
Unidades lançadas não suprem demanda
De acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-PR), o mercado curitibano teve 6.982 unidades lançadas em 2023, número que ainda não é suficiente para suprir a demanda do mercado imobiliário, onde a estimativa é que, para isso, seria preciso um aumento de 30% nas unidades disponíveis.
Como valorizar os imóveis para locação
Como a vice-presidente do Secovi-PR comentou, as condições do imóvel também contam muito na hora de conquistar os clientes. Por isso, é essencial mantê-los bem preservados e em constante modernização. Então, descubra abaixo o que realmente valoriza a sua casa, apartamento, sobrado, loja ou escritório!
Móveis planejados
Os móveis planejados otimizam o espaço e proporcionam soluções de armazenamento eficientes, além de serem visualmente mais bonitos e sofisticados.
Atenção à cozinha e banheiro
A cozinha e o banheiro são os cômodos mais importantes e notáveis em uma residência. Então, certifique-se de eles estejam em boas condições de conservação, com móveis funcionais e modernos.
Piso
O piso também deve ser funcional e bonito para que o imóvel seja mais atrativo. Invista em revestimentos de alta qualidade em tons neutros e que facilitem a limpeza.
Modernização
O imóvel pode ser modernizado com a troca de alguns itens, como torneiras, maçanetas, chuveiros e registros. Uma pintura nova também pode trazer um visual mais atraente.
Espaços externos
Se o imóvel possui varandas, terraços ou jardins, valorize-os deixando organizados e aconchegantes. Isso pode ser feito com móveis específicos, decoração com plantas e uma iluminação adequada.
Agora que você já sabe os detalhes do cenário da locação de imóveis em Curitiba e descobriu como valorizar os seus imóveis para a locação, que tal contar com uma assessoria imobiliária completa? Venha para a Galvão Locações!